Tanti piccoli passi costruiscono un cammino e un cammino costruisce una guida

per tutti coloro che la perseguono.


Sicurezza in azienda?

Ecco un tema tanto a cuore ai Datori di Lavoro di tutti i settori lavorativi.

Ma perché è così importante ? E soprattutto quando affrontare il tema ?

Il consulente aziendale è il punto di partenza.

Il consulente aziendale per la sicurezza

La figura del consulente aziendale è un importante punto di riferimento da poter coinvolgere nelle scelte riguardanti la pianificazione delle misure di prevenzione da eventuali infortuni sia nella pianificazione di eventuali investimenti economici derivanti dall’adeguamento alla normativa vigente, secondo il Decreto Legislativo 81/2008. Inoltre è la figura che potrà svolgere un ruolo di affiancamento al coordinamento dei documenti obbligatori da redigere fino alla sua vera realizzazione.

La prima fase: CHECK UP

La prima vera cosa da effettuare per pianificare al meglio tutta la sfera inerente la sicurezza e salute nei luoghi di lavoro è sicuramente lo “screening” da parte un professionista qualificato che possa riportare al Datore di Lavoro o ad un Preposto una panoramica generale di tutti gli aspetti aziendali.

L’organizzazione della struttura aziendale, le procedure in ambito di sicurezza presenti, gli attestati di formazione di tutti i lavoratori, la spunta di tutti gli impianti presenti, i materiali utilizzati per le attività lavorative (eventuale calcolo del carico di incendio per casi inerenti all’assoggettabilità alla normativa di prevenzione incendi) e molto altro. Successivamente sarà possibile iniziare a parlare di valutazione dei rischi e pianificazione delle procedure di miglioramento.

Ovviamente tra la fase di check up e la fase di pianificazione c’è il lavoro di consulenza, operatività e verifica delle autorizzazioni in essere.


Pensiamo per esempio ad un gommista con la verifica del quantitativo di gomme e pneumatici unitamente alla dimensione degli spazi di lavoro per inquadrare l’eventuale attività ricadente nell’Elenco delle Attività soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco ai sensi del DPR 151/2011.

Un carrozziere per le autorizzazioni provinciali per le emissioni in atmosfera del forno di verniciatura.

La presenza di una centrale termica con verifiche della potenza del generatore di calore unitamente alle dichiarazioni di conformità ed ai progetti.

Le verifiche di messa a terra degli impianti.


Nella prima fase saranno da verificare anche tutte le autorizzazioni comunali per la conformità urbanistica ed edilizia. Questo passaggio fondamentale è costituito da una accesso agli atti del Comune di competenza per reperire tutte le pratiche edilizie autorizzative degli immobili in cui è insediata l’attività. Successivamente il consulente aziendale sarà in grado, attraverso un sopralluogo mirato, di verificare la conformità edilizia dei luoghi di lavoro.

In caso di riscontro di eventuali difformità il consulente aziendale potrà comunicare al Datore di Lavoro la tipologia di intervento da sanare in conformità alle tipologie di opere edilizie ricadenti nel DPR 380/2001.

Inoltre, per maggior pregio, il consulente aziendale potrà consigliare eventuali migliorie per la distribuzione dei locali di lavoro, ad esempio la creazione di spazi dedicati alla fruibilità e migliore utilizzo degli stessi, la delimitazione di aree di lavoro di particolare rilevanza, la creazione di uscite di sicurezza al fine di garantire tutti i percorsi e le vie di esodo contemplati successivamente nell’elaborato del piano di emergenza ed evacuazione.

 

La seconda fase. La valutazione del rischio

La valutazione del rischio, il cui oggetto ed elaborazione sono contemplati negli articoli 28 e 29 del Decreto Legislativo 81/2008, è quindi frutto di uno studio approfondito dell’azienda in cui il consulente aziendale potrà, a seguito della valutazione stessa, fornire il proprio supporto al fine di ottenere un buon risultato in termini di valutazione e soprattutto di operatività all’interno dell’azienda. Sicuramente dalla valutazione dei rischi – attraverso il Documento di Valutazione dei Rischi DVR – deriveranno eventuali misure di miglioramento che potrebbero comportare degli sforzi economici da parte dell’azienda ma la certezza è che un’attività in sicurezza è fluida e razionale, ragionevole, innovativa e competitiva. Serve la sensibilità di ogni individuo ed ecco che l’applicazione trova la sua forma più naturale.

 

La terza fase: L’aggiornamento periodico

Fondamentale per un buon mantenimento dei criteri è avere una figura esperta di riferimento e mantenere aggiornarti sia la parte burocratica che l’operatività aziendale. In questo modo l’azienda sicuramente potrà avere un giovamento in termini di gestione che in termini economici.

Lo studio si propone come supporto al titolare di attività con particolare attenzione all’affiancamento e alla continuità nel tempo per mantenere gli standard desiderati.

Rudellin Group opera su tutto il territorio nazionale, nei principali capoluoghi regionali, nelle province di Città Metropolitana di Milano, Monza Brianza, Como, Varese, Bergamo, Brescia, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Pavia, Sondrio. A titolo esemplificativo, il nostro team ha partecipato ad importanti progettazioni in svariati comuni, alcuni dei quali Paderno Dugnano, Cormano, Bollate, Muggiò, Cesano Maderno, Desio, Monza, Lissone, Macherio, Villasanta, Biassono, Vimercate, Cusano Milanino, Cinisello Balsamo, Sesto San Giovanni, Cologno Monzese, Varese, Como, Lecco, Rescaldina, Rho, Cerro Maggiore, San Vittore Olona, Milano, Novara, Vercelli.

Una delle novità del 2020 in materia di detrazione fiscale è l’emanazione del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 denominato Decreto Rilancio, che ha incrementato l’aliquota di detrazione al 110% a fronte di interventi per l’efficienza energetica, di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici e di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

Il superbonus può essere richiesto per interventi effettuati su parti comuni di edifici o unità immobiliari funzionalmente indipendenti e dotati di uno o più accessi dall’esterno, sia in edifici plurifamiliari nonché su singole unità immobiliari.

 

Quali interventi rientrano nel superbonus 110%

 

L’articolo 119 del Decreto Rilancio prevede la detrazione fiscale per gli interventi sostenuti nel periodo compreso tra il 1° Luglio 2020 e il 31 Dicembre 2021. Gli interventi ammissibili cosiddetti trainanti consistono in:

  • Isolamento termico;
  • Sostituzione impianti;
  • Interventi per la riduzione del rischio sismico.

Congiuntamente agli interventi cosiddetti trainanti possono essere ammessi alla detrazione fiscale con Superbonus 110% anche altri interventi denominati trainati, a patto che vengano abbinati con uno degli interventi trainanti, ovvero:

  • Efficientamento energetico;
  • Installazione di infrastrutture per ricarica di veicoli elettrici.

 

Requisiti per accedere al superbonus

 

Al fine di poter accedere al superbonus l’unità immobiliare dovrà apportare  un miglioramento  minimo di due classi energetiche. Il miglioramento energetico è dimostrato dall’attestato di prestazione energetica APE da effettuare prima e dopo l’intervento  a cura di un Tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.

 

Superbonus e categorie catastali ammesse

 

Al superbonus possono accedere tutte le unità immobiliari di carattere abitativo di categoria catastale A ad esclusione delle categorie A1 (abitazioni signorili) A8 (ville) A9 (castelli).

 

Chi può usufruire del superbonus

 

Il superbonus può essere richiesto dai seguenti soggetti:

  • Condomìni;
  • Persone fisiche;
  • Istituti autonomi case popolari.

I soggetti sono identificati come possessori che detentori di unità immobiliari (diritto reale di usufrutto, uso, abitazione o in base ad un contratto di locazione regolarmente registrato anche mediante finanziaria o di comodato).

 

Metodi di detrazione

 

La detrazione può essere ottenuta sotto forma di sconto da parte dei fornitori dei beni e servizi (sconto in fattura) oppure per mezzo della cessione del credito. Fondamentale è sapere che l’agevolazione è ammessa entro il limite che trova capienza nell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

 

L’agenzia delle Entrate da anni ha messo a disposizione strumenti per la detrazione fiscale a fronte di interventi per l’efficientamento energetico come l’ecobonus e il bonus facciate e per la riduzione del rischio sismico con il sisma bonus. Rudellin Group ha sviluppato nell’arco degli anni una maturata esperienza nel campo delle riqualificazioni energetiche e delle detrazioni fiscali condividendo le esperienze progettuali quotidiane con i clienti per trovare le soluzioni più idonee ad ogni casistica in esame.

Lo studio si propone come partner ideale per le ristrutturazioni edilizie e le riqualificazioni energetiche affiancando il cliente passo per passo fino all’ottenimento degli standard desiderati.

 

Rudellin Group opera su tutto il territorio nazionale, nei principali capoluoghi regionali, nelle province di Città Metropolitana di Milano, Monza Brianza, Como, Varese, Bergamo, Brescia, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Pavia, Sondrio. A titolo esemplificativo, il nostro team ha partecipato ad importanti progettazioni in svariati comuni, alcuni dei quali Paderno Dugnano, Cormano, Bollate, Muggiò, Cesano Maderno, Desio, Monza, Lissone, Macherio, Villasanta, Biassono, Vimercate, Cusano Milanino, Cinisello Balsamo, Sesto San Giovanni, Cologno Monzese, Varese, Como, Lecco, Rescaldina, Rho, Cerro Maggiore, San Vittore Olona, Milano, Novara, Vercelli.

 

 

Cambio uso rivalutazione

Il cambio d’uso è una valutazione fattibile sfruttando il patrimonio edilizio esistente di proprietà. Una scelta sempre più concreta.

Sicurezza salute luoghi lavoro

Il D.Lgs 81/2008 impone responsabilità a cui il datore di lavoro è tenuto a adempiere. Figure in ambito di sicurezza e DVR: il primo step

Acustica in edilizia

Clima Acustico – Impatto Acustico – Requisiti Acustici Passivi – Quando è necessaria la documentazione acustica e quali obblighi di legge

Aprire atttivita permessi

Aprire una nuova attività: Rudellin Group ti affianca per i permessi per l’apertura / modifica/ trasferimento/ cessazione di attività.

Ristruttrazione quando becessari permessi

Per dichiarare opere in manutenzione straordinaria è necessario rivolgersi ad un tecnico qualificato iscritto ad un ordine o collegio professionale come un geometra, che procederà con il protocollo del titolo abilitativo che varia a seconda della natura dell’intervento, più precisamente:

Visura catastale Planimetria

La visura catastale è un documento utile per essere a conoscenza della rendita catastale di un immobile necessaria al calcolo dell’Imu e della Tasi, per essere a conoscenza degli intestatari, dei dati di classamento, dei dati derivanti e, utile alla compravendita, per ricostruire lo storico catastale di una determinata unità immobiliare.

Certificazione Energetica Ape

L’APE (ex certificazione energetica) è un documento a cura di professionista abilitato iscritto all’Elenco Regionale dei Certificatori Energetici

Vendere casa senza problemi

Oggi il mercato delle compravendite immobiliari è un mercato complesso ed in continua evoluzione, spesso difficile da affrontare soprattutto se chi si affaccia ad esso lo fa per la prima volta e senza il supporto di un professionista esperto come un Geometra o un consulente immobiliare.